香港物業稅簡介

　　在香港，物業稅是指向物業擁有人(業主)征收的稅項，即因出租物業而取得的收入減去基本費用之后(即應評稅凈值)，再乘以物業稅的標準稅率，現時香港物業稅的標準稅率是16%。

　　物業稅的納稅人是指擁有出租物業的業主，包括直接由政府批租的房地產持有人、權益擁有人、終身租用人、抵押人、已占有房地的承押人以及向注冊合作社購買樓宇的個人或公司。

　　這里所指的物業是包括房屋、土地(包括碼頭，不包括農地)和建筑物，但是并不是所有的物業都需要打稅，如果是以下的情況之一，則不需要征收物業稅：

　　1、全部由業主自住和純作家用的樓宇;

　　2、空置、不作任何用途的物業;

　　3、社會或商會擁有的物業。

　　香港物業稅是按年計算繳納的，計算的周期一般由每年的4月1日到次年的3月31日。物業稅的計稅依據是出租收入，即出租總收入扣除基本開支后，再乘以標準稅率，就是所需繳交的物業稅?；鹃_支包括有差餉、地租、維修費和雜費等等，但是一般來講，是將出租收入的20%當作是基本開支，而無論實際開支是多少，但在特殊情況下也可以按照實際發生額計算。